天津宁河经济开发区商业用地14.4万平方米租售
土地基本信息
  • 业务意向: 出租 出售
  • 所在地区:宁河县
  • 土地用途:商业/办公
  • 土地面积:8000㎡以上
  • 价格:面议
联系电话:400-026-0162
土地详细信息

 




项目提出单位:天津宁河经济开发区管委会

项目建设地址:天津宁河经济开发区七里海大道17号

项目建设条件:项目位于天津市宁河经济开发区七里海大道北侧,紧邻天津滨海新区,西侧为七里海国家级湿地保护区。距天津滨海国际机场65公里,首都机场210公里,距天津港30公里。周边有京津塘、唐津、滨保、津宁、塘承、津蓟等六条高速公路,滨保高速出口与本埠相距仅1公里,1小时可到达北京或唐山曹妃甸工业区、半小时可到达滨海新区核心区。目前天津宁河经济开发区有入区企业118家,区内人口达2万余人,商业配套相对比较滞后,餐饮、住宿、商业服务等均处于起步阶段,仅靠经济开发区北侧商业综合区和宁河县城商业大配套满足基本需求。项目区周边基础设施配套比较完备,道路、供水、排水、供电齐备,地块内规划有公共交通站点、停车场等,项目区北侧规划建设集中供热站一座,南侧规划建设热电联产调峰站一座可满足天然气需求。

项目建设内容:项目实施后主要经营商业住宅、金融、餐饮、酒店、娱乐、商业网点、超市物流等内容。

项目建设要求: 建设密度40%、绿地35%、容积率1.8,建筑类别一层至多层,规划占地面积120亩,规划建筑面积约14.4万平方米。

项目投资和效益:该商业用地辐射面广,发展潜能大。在消费群体方面,一方面可以满足园区内企业及人员的商业需求,另一方面可为七里海旅游区提供商业及旅游服务,预计年辐射消费群体可达8万人。项目预计总投资4.8亿元人民币,其中建设投资2.6亿元,征地费用1.2亿元,绿地、道路、上下水、电力、通讯等配套投资7000万元,开办费及其它约3000万元。预计该项目8年可收回全部投资。因此,该商业用地开发利用价值高,升值空间大,发展前景广阔。

项目合作方式:土地使用权出让或联合投资共同实施土地整理、基础设施建设及项目开发。