北京数字电视产业园孵化器租售
楼宇基本信息
  • 业务意向:出租
  • 租金:3001
  • 地区:大兴区
  • 办公面积:
  • 建筑结构:标准结构
  • 详细地址:北京经济技术开发区地盛北街1号北工大软件园2号楼1层
联系电话:400-026-0162
楼宇详细信息

项目概况:

近年来,随着全球视听产业的转型升级,云共享、云存储、云浏览、云搜索、云服务等新应用不断涌现,实现了从看电视到用电视、玩电视的转变,云计算、宽带中国、智能化、数字家庭、发展信息消费等正上升为国家级的产业发展战略,以云应用产业为基础、视听产业为核心的云视听产业也借此迎来了新的发展机遇。

为跟上云视听产业的发展需要,加快北京数字电视产业园整体产业链体系建设的前进步伐,促进入驻中小企业更好更快的发展,北京亦庄数字显示产业管理有限公司建立了以云视听为核心概念的综合型科技孵化器----云视听创新中心。

云视听创新中心位于北京经济技术开发区路东区北京数字电视产业园核心区域,依托于开发区的地理优势,园区周边交通便利,拥有京沪高速公路、京津高速公路、京津城际高速铁路、地铁亦庄线、五环路、六环路等众多交通要道,为创新中心提供了便捷、高效、多选择和现代化的人流物流通道,并与各重要经济区域、海空港口、物流中心实现了紧密连接,其中地铁亦庄线与规划中M12号线交汇于经海路站,距离创新中心仅400米。

云视听创新中心依托于由北京亦庄数字显示产业管理有限公司和中国电子视像行业协会联手共建的中国云视听产业联盟,重点面向云视听领域内的科技型中小企业提供孵育环境,推动园区产业发展,完善健全产业链建设。中国云视听产业联盟,拥有丰富的社会资源、产业基础、政策优势和行业内的权威专家,可为入孵企业提供全面有效的专业化服务。

云视听创新中心建有完备的企业孵化服务体系,包含企业服务中心、综合服务、专业服务、数字显示成果转化信息服务平台四大板块,旨在为中小企业提供投融资、人力培训、知识产权、政策辅导、专业咨询辅导、成果转化等专业性的服务及综合服务,通过对云视听领域内的中小企业和创业企业进行孵化,推动企业做大做强。

 

孵化流程:



1、准入机制

云视听创新中心实施严格的孵化企业流程管理,将着重作好企业准入的管控:

(1)针对不同的入驻企业项目,将组建专业的评估专家团队;

(2)企业提交入孵申请表、项目可行性研究报告、企业发展运营规划等书面材料,评估团队对项目进行全面评估,重点考察管理团队、产品、市场、技术、研发、财务等方面能力;

(3)专家团队对企业项目进行评审,入驻申请通过率预计控制在80%左右;

(4)孵化企业的孵化时限,将根据企业发展情况决定项目的毕业或完结时间,但原则上不超过3年。

(5)孵化企业在申请批准后,与孵化器达成孵化协议,正式进入孵化程序。

2、考核机制

孵化器为了强化对在孵企业的管理,监督企业按照预期的发展运营规划快速成长,制定了严格的考核机制:

(1)在孵企业每季度按时提供上一季度真实、可靠、准确的项目进展、经营状况及相关统计报表。

(2)孵化器将比对企业入孵时提供的企业发展运营规划等申请材料,如发现研发工作停滞不前或经营管理不善等问题,将提出指正并要求企业限期整改,同时考核成绩打为不合格。

(3)如果企业连续两个季度考核成绩为不合格,将被列入观察区观察;企业若在下一季度考核成绩为合格,将退出观察区重新进入孵化程序。

3、退出机制

为推动孵化器健康有序的发展,实现为云视听领域内科技型中小企业提供优质孵化服务的目标,培育更多的中小型科技企业成功创业和快速成长,孵化器建立了完善的退出机制:

(1)成功毕业

参照国家级和北京市级孵化器管理办法的相关规定,达到了孵化企业毕业标准(具备以下条件中至少二条):

①有自主知识产权;

②连续2年营业收入累计超过1000万元;

③被兼并、收购或在国内外资本市场上市。

(2)孵化协议到期

孵化协议累计时限原则上不超过3年,协议到期后企业自动退出孵化程序;根据企业发展状况确实需要延期的,经孵化器研究后,可以给予最长不超过2年的延缓期。

(3)强制退出

①入孵企业进入孵化器观察区累计时间达到1年的,将终止孵化协议,自动退出孵化程序;

②入孵企业每半年向孵化器提供项目详细的孵化进展报告,年底提供一年的工作总结及财务报告。孵化器对入孵企业每半年实行一次动态跟踪化管理,根据企业的项目工作进展、经营管理情况、财务和税务报表、发展运营规划及其它资料和调查,视情况对企业做出继续或终止孵化协议的决定。

 

服务体系:

云视听创新中心建设的企业孵化服务平台主要设有企业服务中心、综合服务、专业服务、数字显示成果转化信息服务平台四大板块,旨在为中小企业提供投融资、人力资源、知识产权、政策辅导、专业咨询辅导、成果转化等专业性的服务及综合服务,通过对云视听领域内的中小企业和创业企业进行孵化,推动企业做大做强。




(一)企业服务中心

企业服务中心是孵化服务平台中专门设立的为企业服务的窗口,服务对象是数字电视领域的中小企业群体,通过全方位、专业化、一站式中介服务,促进和推动中小企业的快速成长与发展。

企业服务中心的服务宗旨为依托广泛的中介服务资源、完善的中介服务体系,提供专业化、个性化、规范化的中介服务,满足中小企业不同时期的中介服务需求,提供基础商务服务、常规中介服务和发展规划服务,以低成本、快速便捷服务于企业。

企业服务中心的服务内容包括创业体验、创业套餐、创业导师等。

1、创业体验:包含与资深顾问面对面交谈,了解政策环境与投资环境;提供创业培训和创业导师,提升创业意识与创业能力;共享信息资源库,加速创业进程;与成功创业者交流创业经验,完善企业理念。

2、创业套餐:包含为创业企业提供发展规划咨询、融资服务、市场推广、法律事务、人才服务、财税规划、政府项目、行政许可等。

3、创业导师:专门服务于孵化器企业的创业成长需求,凝聚跨专业、跨地域的人才智力资源,组建一支创业导师团队,以“一对一”、“一对多”的灵活方式,提供针对性的创业辅导,悉心培育成长型中小科技企业,降低创业成本,提高创业成功率。

(二)综合服务

1、公共性服务

云视听创新中心在孵化器楼首层规划的生活服务区建有咖啡厅、水吧、便利店、图文制作室等设施,为入孵企业员工在工作之余提供小憩、冷餐、购买日常必需品等便捷服务。同时,孵化器还规划有会议中心和健身休闲中心,为入孵企业提供会议服务和健身休闲服务。会议中心规划建有8间会议室,可满足从20人到100人的会议需求,会议室通过提前预订进行使用,使用时只按照成本收取费用。同时为方便企业职工用餐,孵化器内规划有员工食堂,将面向企业职工提供洁净卫生、物美价廉的餐饮服务。

2、基础物业服务

云视听创新中心的物业服务由具有国家一级物业服务管理资质的北京博大经开置业有限公司承担,为孵化器提供“安全、放心、人性化”的物业管理服务,创造安全、舒适、和谐的工作环境。孵化器内配置了完善的无盲区的监控影像系统,全天24小时保安值守;孵化器附近建有的职工宿舍,可以满足25000人的入住需求,方便入孵企业职工住宿。

(三)专业服务

1、人力资源服务

云视听创新中心利用开发区内现有的人才交流服务中心和亦庄国际人力资源公司的大量人才资源,为企业提供高效、便利的人力资源保障,有针对性的对入孵企业提出的不同人才需求提供人才支持服务,帮助在孵企业解决发展中面临的人才短缺问题;并外扩渠道与多家知名人力资源机构合作建立招聘、人事外包与培训服务的人力资源服务方式。

服务内容主要包括:

(1)人事代理

社保代理:为企业提供养老保险、医疗保险、公积金等社会保障有关代理服务。

人才招募:为企业招募人才提供网络招聘、委托招聘、猎头招聘等各种服务。

(2)建章建制

根据企业情况为企业建立薪酬体系、考核绩效等规章制度。

(3)人事培训

利用与孵化器长期合作的专业咨询管理公司资源,以管理班、培训班等形式,为入孵企业提供专业系统的相关知识学习,课程内容可涵盖管理、专利、投资、产业等方面,同时可以根据企业的不同需求定制个性化培训。

2、知识产权服务

云视听创新中心已同国家知识产权局中国专利信息中心对接,并签订战略合作协议为入孵企业提供全程式研发服务和市场服务,如专利、软件著作权、商标等知识产权保护、挖掘、申请辅导等服务,同时完善三级孵化体系中的服务手段,定期组织相对应的主题演讲、讲座。

同时,引入专业的知识产权咨询代理机构,向入孵企业提供系统专业的专利服务,注重帮助企业明晰知识产权归属,特别是企业在产、学、研合作开发、引进技术再创新、以及通过技术转让、技术出资、委托开发和共同开发过程中产生的各类知识产权问题。

3、投融资服务

云视听创新中心利用开发区内现有的金融服务,与多家商业银行和以北京亦庄国际投资发展有限公司为主体投融资服务平台签订战略合作协议,根据孵化器内孵化企业不同的发展阶段,有针对性地提供不同的融资渠道,帮助在孵企解决发展中面临的资金瓶颈问题。

服务内容主要包括:

(1)融资服务

协助在孵企业进行战略规划与市场定位,定期举办优秀项目投资推介会;向投资机构推荐优秀企业,支持在孵企业参与融资谈判,帮助企业引入风险投资;与银行合作并形成战略合作协议,取得一定贷款授信额,为在孵企业在发展瓶颈期内提供融资手段。

(2)孵化基金

孵化器设立了500万元的“云视听创新孵化基金”,直接向在孵企业中的优秀企业和项目实施投资。

(3)上市辅导

公司与证券监管部门、产权交易所、主流券商、投行以及会计师事务所和律师事务所建立合作关系,为在孵企业提供资本市场对接服务;通过与大企业并购、股份制合作、独立或捆绑上市等方式获得资金。

4、政府政策服务

云视听创新中心将特别关注并深入研究国家、北京市以及开发区内的产业政策,了解产业发展规划、产业发展重点和发展趋势,将国家、北京市、开发区的产业优惠政策通过信息发布、网上公布、下发文件等形式及时通报企业,协助在孵企业申报政府项目,政策支持、获得政府资助,引导在孵企业在产业政策框架下规划企业的发展方向、发展目标及发展前景,让企业主动融入到产业链之中,走产业化之路。

服务内容主要包括:

(1)政策信息发布

搜集各级政府的最新政策信息,通过信息发布会、邮件、网站、短信等方式向在孵企业推送,使入孵企业及时获知相关政策信息。

(2)政策申报辅导

定期举办政策解读培训,邀请专家为在孵企业对政策体系进行系统、全面的解读,帮助企业理解申报材料要点,回避误区,筛选申报最优资助项目,紧密切合评审要点和申报要求,使企业了解掌握最新的政策动态,更加系统深入地组织编写项目申报材料,大幅提高项目申报成功率。

(3)政策资金申报

协助在孵企业根据自身不同发展阶段的特点,按需申报国家、北京市、中关村、开发区各委办局在产业、科技、人才、金融等方面的政策资金支持,推动企业的自身发展。

5、咨询代理服务

孵化器进一步整合政府渠道、市场渠道的相关资源为入孵企业服务,提供包含税务、工商、咨询(产业、行业、市场)、法律咨询、会计代理、物流、快递等一揽子服务。孵化器与各类中介服务机构签订战略合作协议,为入孵企业的成长及腾飞提供助力。

服务内容主要包括:

(1)工商注册代理服务

为在孵企业提供工商注册登记代理、验资、银行开户及其他各类资格认定、组织机构代码证办理、税务登记、纳税人资格申请等相关服务及咨询。

(2)财务代理

为在孵企业提供会计代理建账、记账、报税、财务规划、年检等相关服务。

(3)税务筹划与咨询

定期邀请税务专家为在孵企业进行流转税政策、所得税政策、税费减免政策等财税政策的讲解咨询,并由专家为企业筹划方案,包括内部流程筹划、组织结构筹划、上下游产业链筹划等,合理合法节税。

6、公共秘书服务

公共秘书服务则是孵化器以秘书式服务理念为入孵企业提供秘书式、管家式服务,主要包括创业辅导服务与动态跟踪管理服务。

(1)创业辅导服务

创业辅导服务是公共秘书服务的主要组成部分,未来创业辅导服务将主要在以下三个方面:

①以调查问卷的方式对孵化企业开展创业咨询调研,并通过上门主动式服务,了解每家企业的经营进展和面临的诉求;

②为每家企业提供个性化的咨询诊断服务,重点在企业市场开拓、发展战略制定、内部机制设计、新项目技术开发、资本运作等方面开展服务;

③定期组织创业培训,通过论坛、讲座、沙龙等多种形式与创业导师直接交流沟通,提升创业意识与创业能力,与成功创业者交流创业经验,完善企业理念,加速创业进程。

(2)动态跟踪管理服务

为更好地了解在孵企业的发展情况,孵化器将对企业孵化全过程进行动态跟踪控制:

①建立完善的企业孵化档案,重点记录在孵企业的成长轨迹;

②建立动态考核机制,在孵企业每季度按时提供上一季度真实、可靠、准确的项目进展情况、经营状况及相关统计报表,孵化器将比对企业入孵时提供的发展运营规划进行考核,考核结果分为合格和不合格两种。考核不合格的企业将被列入观察名单或者被强制退出孵化程序。

③对已经成功毕业的企业,孵化器将继续跟踪其发展动态,并通过延伸服务评估企业在孵化期间孵化的有效性,有利于孵化器提升管理服务水平。

(四)数字显示成果转化信息服务平台

数字显示成果转化信息服务平台是以现有的公共服务体系为基础,为促进科技成果的转化而建立的专业化平台,集技术交易、专业服务、金融对接、设备共享、专家咨询、政策解读等成果转化要素于一体,促进科技成果转化的落地实施。

平台以搜集国家及地方所立项的科技项目、金融服务数据、产业化专业机构服务数据、研发仪器、中试平台等渠道信息找寻适合的项目投资方进行项目转化和孵化,并推动三级孵化体系培育的成果转化项目的发展。

平台包含技术项目数据库、设备共享数据库、金融产品数据库、专业机构数据库、专家数据库以及政策数据库等六个数据库,从不同方面为平台用户提供相关信息数据,了解最新的产业资源信息,同时也为上传数据的企业提供了更多产品和服务的展示渠道。其中设备共享数据库也具备了虚拟实验室的功能,企业可通过该平台搜索查找所需设备详情及所属单位联系方式,使企业间设备共享成为了可能。

平台的用户将以云视听产业链上下游相关企业为主,面向全部社会公众,并在市科委专项资金扶持下免费向广大用户开放使用。

(五)中国云视听产业联盟

中国云视听产业联盟是为中国云视听产业生态链服务的重要社团机构。联盟会员主要由数字内容、云平台、视听终端和用户体验等几个产业环节的企事业单位组成。



云视听创新中心将联合中国云视听产业联盟,吸纳孵化企业加入联盟,并围绕云视听产业的发展,为联盟成员提供共享信息、交流合作的平台,促进产业资源的有效利用,提升联盟成员的群体竞争力。

云视听创新中心还将协同产业联盟面向孵化企业以及联盟成员定期举办各类活动:

外出考察。为了充分利用全球云视听产业的创新资源,加强国际交流合作,探索国内外合作发展新模式,将定期组织成员企业开展国内外的考察活动,参与国内外各种高峰论坛和行业展会,与国内外相关政府部门、企业、研究机构、行业社团等进行多元交流。

专业培训。云视听产业正向网络化、智能化、数字化、节能环保方向发展,为了培养产业发展的优秀人才,提升孵化器的整体水平,促进资讯共享,将面向入孵企业定期举办相应的产业知识培训,加强高素质人才队伍建设。

标准制定。云视听联盟将联合政产研等机构,组织联盟成员和权威专家共同健全制定产业链各环节的关键技术标准,完善知识产权保护机制,规范产业发展秩序,提升产业的服务品质,从而促进云视听产业稳健有序的发展。

资讯共享。为帮助会员企业及时了解产业政策、行业数据、市场趋势等信息,将定期通过网络、刊物、研究报告的方式发布最近的资讯,构建信息服务机制;定期研究国内外先进技术与商业模式,探索国内云视听生态链发展新思路,促进联盟成员在技术、资源、市场、知识产权等方面的合作。

 

北京市优惠政策(部分摘录)

1、经市科委认定的“北京市高新技术产业专业孵化基地”,自认定之日起三年内,根据孵化基地在获得知识产权、提供就业岗位、上缴税收额度等推动企业成长及促进地方经济、社会发展方面所做的贡献,给予孵化基地和在孵企业一定额度的市财政经费支持。其中在孵企业获得的支持资金总额的40%作为孵化基地建设资金,其余60%拨付给相应的在孵企业。

2、经市科委认定的“北京市战略性新兴产业孵育基地”,每家孵育基地及其培育项目的支持经费总额不超过400万元,其中孵育基地专业服务能力提升课题每个支持经费不超过80万元,培育项目每个支持经费不超过70万元。